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Preisklasse: Von zu

Altheim – Einfamilienhaus in zentraler Lage

280.000,00€

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit rund 118 m² Wohnfläche und 1.181 m² Grundstücksfläche der Widmung Wohngebiet (W) liegt in zentraler Lage in der Stadtgemeinde Altheim.

Der Stadtplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Freibad, Sportplatz und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoß gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt: Flur, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum (ehemaliger Stall).

Das Obergeschoß besteht aus Flur, 4 Zimmern und einem WC.

Die letzten umfassenden Modernisierungen am Haus fanden 1996 bzw. 1985/86 statt, weshalb diverse Sanierungsarbeiten erforderlich sind. In der Küche wurde die Decke im Jahr 2020 neu verkleidet.

Die Beheizung erfolgt mittels krisensicherer Geothermie-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich ein E-Boiler im Badezimmer.
Beim Brunnen sind ebenfalls Sanierungsarbeiten erforderlich. Dieser ist momentan nicht in Betrieb. Die Stromzuleitung erfolgt mittels Dachständer. Eine SAT-Anlage ist montiert.

Eine Garage im Nebengebäude sowie ein Doppel-Carport bieten Platz für bis zu drei überdachte PKW-Stellplätze. Im Nebengebäude befinden sich zudem zwei Lagerräume, eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich ist ausreichend Fläche für die Gartennutzung vorhanden. Ein alter Nussbaum sorgt im Sommer für eine wunderbare, natürliche Beschattung.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Unverbindliche Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Daten & Fakten:

• Rund 118 m² WNFl. und 1.181 m² Grund in zentraler Lage
• EG: Flur, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum (ehemaliger Stall)
• OG: Flur, 4 Zimmer, WC
• Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen
• Doppel-Carport, Gartenhütte
• Geothermie-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung
• Anschluss an Ortskanal, Brunnen mit Sanierungsbedarf
• Großes Grundstück mit altem Nussbaum
• Jederzeit verfügbar

Detail

Aktualisiert am September 5, 2022 um 7:00 am

  • Preis: 280.000,00€
  • WNFl.: 118 m²
  • Grundstücksfläche: 1181 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1
  • Objektstatus: Kauf
  • HWB: 385
  • Provisionshinweis: lt. Makler-VO
Josef Chr. Wurmsdobler
Josef Chr. Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 53 23 332

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