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Preisklasse: Von zu

Eggelsberg – Das Schiefergut – Leben im Einklang mit der Natur.

439.000,00€

Beschreibung

Das „Schiefergut“ mit mehr als 6.000 m² Grundstücksfläche (Widmung Grünland) liegt in ruhiger Lage am Rande des Salzburger Speckgürtels. In die Stadt Salzburg sind es nur rund 35 km.

Im EG des Wohnhauses befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Büro, das Badezimmer mit Dusche und WC und kleinem Heizraum sowie der Kellerabgang und die Treppe ins OG.

Im OG stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Decke zum Dachboden wurde provisorisch mit Mineralwolle isoliert.

Zwei ausbaufähige Stallgebäude mit neuer Dacheindeckung eignen sich hervorragend zur landwirtschaftlichen oder anderweitigen Nutzung. Eine Doppelgarage mit manuellen Toren bietet Stellplätze für PKW.

Die Liegenschaft ist gut erschlossen und über eine öffentliche Straße erreichbar. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen, die Stromversorgung erfolgt mittels Erdkabel.

Als zentrales Heizsystem steht eine Gastherme mit Warmwasserboiler und Heizkörper in den Räumen zur Verfügung.
In der Küche und im Wohnzimmer kann zudem mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Im Außenbereich sorgt die große Artenvielfalt an unterschiedlichsten Gehölzen, Obstbäumen, Hecken sowie Blütenpflanzen für ein wunderbares Ökosystem für Menschen, Tiere und Pflanzen.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

 

 

Daten & Fakten:

• Landwirtschaftliches Anwesen mit einzigartiger Atmosphäre
• Ruhige Lage am Rande des Salzburger Speckgürtels
• Rund 200 m² WNFl. und 6.222 m² landw. Fläche
• EG: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer
• OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Vorraum Dachboden
• 2 ausbaufähige Stallgebäude, Doppelgarage
• Gas-Zentralheizung mit Heizköper und Warmwasseraufbereitung
• Ortswasserleitung, Senkgrube, Erdkabel
• Große Artenvielfalt an unterschiedlichsten Gehölzen, Obstbäumen, Hecken sowie Blütenpflanzen

Detail

Aktualisiert am Oktober 7, 2021 um 11:30 am

  • Preis: 439.000,00€
  • WNFl.: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 6222 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Garage: 2
  • Objektstatus: Kauf
  • HWB: wird erstellt
Dr. Renate Wurmsdobler
Dr. Renate Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 55 96 284

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