Braunau a. I.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 750,—

inkl. BK-/HK-Akonto

74m² Wohnnutzfläche
Etage: 1. OG

3 Zimmer
1 Badezimmer mit
Badewanne

Einbauküche: Ja
Verfügbar ab: Oktober 2024

HWB: 76,2 kWh/m²a
Provison lt. Makler-VO

Melanie Wurmhöringer
+43 7723 42999

In der Ortschaft Haselbach, einem Ortsteil der Bezirkshauptstadt Braunau, steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Braunau am Inn ist nur drei Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler und Reisende.

Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Die Raumaufteilung ist optimal: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lassen keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangt man zudem in einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf die eigene ca. 7 m² große Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab.

Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Außerdem gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Wohnung. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen können ebenfalls genutzt werden. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler.

Die attraktive Wohnung ist ab Oktober 2024 bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

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