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Preisklasse: Von zu

Höhnhart – Gemischtes Wohngebäude in idyllischer Lage

245.000,00€

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Höhnhart, nahe dem Golfclub Sonnberg und besteht aus insgesamt drei Gebäuden.

Der in die Jahre gekommene Altbau besteht aus EG und OG. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, die Wohnküche sowie den Abgang in einen kleinen Keller. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer.

Eine großzügige Sanierung der Innenräume ist erforderlich. Die Dacheindeckung sowie der Großteil der Fassade aus Holz wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Von 1999 bis 2003 wurde ein Neubau als Ferienhaus in Form eines Bungalows errichtet. Dieser gliedert sich in Flur, Wohnbereich, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum.

Über dem Schlafzimmer befindet sich eine zusätzliche Plattform, die über eine Leiter erreichbar ist und als gemütliche Leseecke o.ä. genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse besticht durch einen wunderbaren Ausblick und eignet sich hervorragend für gemütliche Sommerabende im Freien.

Im Neubau ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Zur Warmwasseraufbereitung steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Die beiden Hauptgebäude sind durch ein Nebengebäude verbunden, welches derzeit abgetrennt und zuletzt von zwei Parteien als Lager bzw. Werkstätte genutzt wurde.

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Gemeinschaftsbrunnen am Nachbargrundstück.

 

Daten & Fakten:

  • 990 m² Grundstücksfläche mit traumhaftem Ausblick
  • Ca. 60 m² WNFl. im Neubau bestehend aus Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad/WC, Abstellraum
  • Ca. 45 m² WNFl. im sanierungsbedürftigen Altbau bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer
  • Elektro-Fußbodenheizung im Neubau
  • Nebengebäude als Werkstatt o.ä. nutzbar
  • Gemeinschaftsbrunnen am Nachbargrundstück, Ortskanal

Detail

Aktualisiert am Oktober 13, 2021 um 10:19 am

  • Preis: 245.000,00€
  • WNFl.: 105 m²
  • Grundstücksfläche: 990 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Objektstatus: Kauf
  • HWB: wird erstellt
Dr. Renate Wurmsdobler
Dr. Renate Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 55 96 284

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