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Preisklasse: Von zu

Kopfing – Vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt

470.000,00€

Beschreibung

Die Liegenschaft mit rund 800 m² Nutzfläche und 2578 m² Grundstücksfläche laut Grundbuchauszug (Widmung M = gemischtes Baugebiet) befindet sich in der Gemeinde Kopfing, die durch das bekannte Ausflugsziel ,,Baumkronenweg“ eine hohe Frequenz an Besuchern anzieht.  

Das Objekt gliedert sich in Keller, Erd- und Obergeschoß. Bei Bedarf kann zusätzlich auch das Dachgeschoß ausgebaut werden.   

Im Erdgeschoß befinden sich das Restaurant mit rund 60 Sitzplätzen, eine Gaststube mit rund 50 m² mit Theke und Kühlraum sowie ein als ,,Pilspub“ genutzter Bereich mit rund 35 m² bzw. 20 Sitzplätzen.   

Die Küche, sowie verschiedene Lagerräume und der Eingangsbereich mit den WC-Anlagen runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.  

Das Obergeschoß teilt sich in 5 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer auf. Durch die Gemeinschaftsküche haben die Gäste auch die Möglichkeit, sich selbst zu versorgen. Es befinden sich außerdem zwei Duschen und WC-Anlagen auf dieser Etage. Diese Räumlichkeiten werden momentan als Arbeiterzimmer genutzt und generieren zusätzliche monatliche Mieteinnahmen.  

Im Keller stehen ein großes Tanzcafé mit rund 150 m² und seperatem Eingang, weitere Lager- bzw. Kühlräume, der Heizraum sowie eine in die Jahre gekommene Sauna und WC-Anlagen zur Verfügung.  
Ein zur Gänze überdachter Gastgarten schließt direkt an das Hauptgebäude an und bietet Platz für rund 100 Sitzplätze in den Sommermonaten.   

Zusätzlich kann ein Stadel mit ca. 180 m² Nutzfläche für größere Veranstaltungen genutzt werden. Im Keller befindet sich hier zudem eine kleine Bar mit Zugang zu weiteren Lagerräumen und WC-Anlagen.  

Die Liegenschaft wird mit einer Hackschnitzelheizung (~10 Jahre alt) und teilweise mit der Fernwärme der Gemeinde Kopfing beheizt.  Die Stromzuleitung erfolgt mittels Erdkabel und verfügt über einen Anschlusswert in Höhe von 44 kW mit Wandler-Messung, wodurch ausreichend Leistung für bis zu 11 getrennte Wohneinheiten bereits vorhanden ist.  

Gerne stehen wir für Fragen zum Objekt und zu den verschiendenen Nutzungsmöglichkeiten jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Daten & Fakten: 

• Rund 800 m² Nutzfläche in verschiedenen Gebäuden und 2578 m² Grundstücksfläche (Widmung M)
• EG: Restaurant mit 60 Plätzen, Gaststube mit Theke, kleines ,,Pub“, Küche und Lagerräume
• OG: 8 Arbeiterzimmer, Gemeinschaftsküche und 2 Duschen bzw. WC-Anlagen
• Überdachter Biergarten mit weiteren 100 Sitzplätzen
• Angebauter Stadl mit 180m² Nutzfläche für Veranstaltungen
• Großes Tanzcafé im Keller, Garagen, Lager- und Kühlräume
• Beheizung durch Hackschnitzelheizung und Fernwärme
• Nach Vereinbarung zu übernehmen

Detail

Aktualisiert am August 23, 2022 um 8:13 am

  • Preis: 470.000,00€
  • WNFl.: 800 m²
  • Grundstücksfläche: 2578 m²
  • Objektstatus: Kauf
  • Provisionshinweis: lt. Makler-VO
Josef Chr. Wurmsdobler
Josef Chr. Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 53 23 332

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