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Preisklasse: Von zu

Mining – Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool

499.000,00€

Beschreibung

Dieses Haus der Extraklasse wurde von 1985 bis 1988 samt Doppelgarage in Massivbauweise erbaut. Es liegt in ruhiger Lage in der kleinen Gemeinde Mining zwischen Braunau am Inn und Altheim. In späteren Bauetappen entstanden Zubauten wie der Wintergarten, der Geräteschuppen, das Carport sowie der Pool.

 

Raumprogramm:

Über den Vorraum im EG erreichen Sie das Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie den Essbereich mit anschließender Küche und Speis. Das Herzstück im EG ist der Wohnbereich mit Bar und angebautem Wintergarten. Für ein gemütliches Raumklima in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen mit Jasba-Kacheln. 

Die im Wohnbereich liegende Treppe führt Sie auf die Galerie im OG. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit frei begehbarer Dusche, Wanne und WC sowie ein großzügiger Hobbyraum. Im Anschluss an den Hobbyraum steht zudem ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung, der sich bis über die Doppelgarage erstreckt.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Der Zugang erfolgt über den Vorraum im EG oder über einen Kellerabgang im Garten. Im KG befinden sich ein Waschraum (Waschmaschine, Trockner, Handwaschbecken), eine Werkstatt mit 3,0 m Raumhöhe, der Heizraum sowie ein Kellerraum.

 

Außenanlage:

Der liebevoll angelegte und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte Garten lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen an schattigen Ruhezonen ein. Urlaubsfeeling im eigenen Garten garantiert der überdachte, voll ausgestattete Pool mit Salzwasser, Gegenstromanlage, Massagedüsen und Wärmepumpe zur Beheizung.

 

Technik:

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels  Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Brauchwasser-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung.

Dank einer technisch hochwertigen Alarmanlage  mit angebundenen Rauchmeldern sind Sie bestens abgesichert. Am gesamten Gebäude ist eine Blitzschutzanlage installiert.

 

 

Daten & Fakten:

  • Rund 200 m² WNFl., ca. 210 m² NFl. und 1150 m² Grund
  • KG: Vorraum, Werkstatt, Heizraum, Waschraum, Kellerraum
  • EG: Windfang, Büro/Gäste, Bad/WC, Küche, Speis, Essen, Wohnzimmer, Wintergarten
  • OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Hobbyraum
  • Hochwertiger Salzwasser-Pool mit Überdachung, Massagedüsen und Gegenstromanlage
  • Eigener Brunnen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage
  • Doppelgarage, Carport, Geräteschuppen und vieles mehr …
  • Ab August 2022 verfügbar

 

Video

Detail

Aktualisiert am Juni 22, 2021 um 2:53 pm

  • Preis: 499.000,00€
  • WNFl.: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 1150 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Garage: 2
  • Größe der Garage: Doppelgarage + Carport
  • Baujahr: 1985 - 1988
  • Objektstatus: Kauf
  • HWB: 95 kWh/m²a

Eigenschaften

Dr. Renate Wurmsdobler
Dr. Renate Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 55 96 284

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