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Preisklasse: Von zu

Ried im Innkreis – Attraktive Geschäftsflächen in prominenter Frequenzlage

je nach Nutzung

Beschreibung

Direkt an der Ecke Stelzhamerplatz – Bahnhofstraße – Wohlmayrgasse situiert, befinden sich diese großzügigen Geschäftsflächen unmittelbar im Zentrum von Ried im Innkreis. Dank der prominenten Lage und der Arkadenfront an drei Straßenseiten ist eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert. Am Stelzhamerplatz stehen ausreichend Park- möglichkeiten zur Verfügung. Die Weberzeile sowie der Hauptplatz sind fußläufig in nur drei Minuten erreichbar.

Das Geschäftshaus mit variablen Nutzungs- möglichkeiten besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß und bietet insgesamt 826 m² Geschäfts- bzw. Nutzfläche.

Das Erdgeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von 331 m² teilt sich auf in einen Schalterbereich bzw. Empfang, ein Beratungszimmer, ein Büro mit Küche und WC, ein Einzelbüro, ein Chefbüro und ein Großraumbüro. Darüber hinaus stehen Nebenräume wie WC, Lagerräume etc. zur Verfügung. Eine abtrennbare, 48 m² große Geschäftsfläche ist über einen eigenen Zugang über die Wohlmayrgasse erreichbar.

Im Obergeschoß mit 269 m² befinden sich wiederum ein Emfpangsbereich, mehrere Büro-

bzw. Besprechungsräume, ein Pausenraum mit Küche und Lagerraum, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Technik-/Serverraum.

Optional bietet das Kellergeschoß zusätzliche 226m² Geschäfts- oder Lagerfläche.

Das Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Eine Belüftungs- sowie eine Klimaanlage sorgen in Kombination mit der Raumhöhe von drei Metern für ein angenehmes und konstantes Raumklima.

Der Geschäftseingang im EG ist mit einer Automatiktüre und einem Torluftschleier ausgestattet. Sowohl ein Lift als auch ein Stiegenhaus ist zum Erreichen der Geschoße vorhanden, wodurch eine barrierefreie Nutzung problemlos möglich ist.

In den Gängen und im Schalterbereich wurden leicht zu reinigende, moderne Fliesen verlegt, in den Büros wurden pflegeleichte Teppichböden gewählt.

Daten & Fakten

  • Rund 331 m²  Nutzfläche im EG und 269 m²  im OG
  • Variable Nutzungsmöglichkeiten (EG, OG, KG gesamt, einzeln oder in verschiedenen Kombinationen möglich)
  • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftung, Haupteingang mit Automatiktüre und Torluftschleier
  • Büro im EG mit 48m² mit eigenem Zugang von der Wohlmayrgasse
  • Optional stehen 226 m²  im Kellergeschoß zur Verfügung

Detail

Aktualisiert am März 23, 2022 um 10:13 am

  • Preis: je nach Nutzung
  • WNFl.: 826 m²
  • Objektstatus: Miete
  • HWB: 36
  • Provisionshinweis: lt. Makler-VO

Eigenschaften

Josef Chr. Wurmsdobler
Josef Chr. Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 53 23 332

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