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Preisklasse: Von zu

Roßbach – Naturjuwel in ruhiger Lage

390.000,00€

Beschreibung

Die Liegenschaft mit mehr als 1,8 ha Grundstücksfläche (Widmung Grünland) liegt in ruhiger Lage am Fuße des Gaugshamer Waldes.

Das Wohnhaus mit angebauter Tenne sowie das als Garage nutzbare Nebengebäude befindet sich  inmitten des weitläufigen, schön arrondierten Grundstückes. 

Über den Flur im EG erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer, das Badezimmer, ein renoviertes Zimmer mit separatem Eingang, die angebaute Tenne sowie den Kellerabgang und die Treppe ins OG.

Im OG stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Hier wurden teilweise die Geschoßdecke zum EG und die Bodendielen erneuert und gedämmt.

An das Wohngebäude schließt die renovierungs-bedürftige Tenne an. Diese bietet genügend Stauraum für Maschinen, Gartengeräte etc.

Die Liegenschaft ist gut erschlossen. Ein eigener Brunnen dient als Wasserversorgung. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, die Stromversorgung erfolgt mittels Erdkabel. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung für feste Brennstoffe.

Im Außenbereich sorgt die große Artenvielfalt an unterschiedlichsten Laub- und Nadelgehölzen, Obstbäumen, Hecken sowie ein- und mehrjährige Blütenpflanzen für ein wunderbares Ökosystem für Menschen, Tiere und Pflanzen.

 

Daten & Fakten:

  • Rund 140 m² WNFl. und insgesamt 18.794 m² landw. Nutzgrund
  • EG: Vorraum, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Zimmer, Bad
  • OG: 4 Zimmer im OG
  • Teilweise unterkellert
  • Tenne direkt an Wohnhaus angebaut, Nebengebäude
  • Zentralheizung für feste Brennstoffe
  • Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Erdkabel
  • Große Artenvielfalt an unterschiedlichsten Laub- und Nadelgehölzen, Obstbäumen, Hecken, Blütenpflanzen uvm.

 

Erleben Sie dieses Naturjuwel in einem Drohnen-Rundflug und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck!

 

Video

Detail

Aktualisiert am März 25, 2021 um 2:38 pm

  • Preis: 390.000,00€
  • WNFl.: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 18794 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 1
  • Garage: 1
  • Objektstatus: Kauf
  • HWB: wird erstellt
Dr. Renate Wurmsdobler
Dr. Renate Wurmsdobler
+43 7723 42999+43 664 55 96 284

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