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Preisklasse: Von zu

Waldzell – Baufälliges Bauernhaus mit rund 1,5 ha Grund

199.000,00€

Beschreibung

In der Ortschaft Nußbaum am Kobernaußerwalde (Gemeinde Waldzell) gelegen, befindet sich diese Liegenschaft mit insgesamt 15.786 m² Grund. Die Grundstücksfläche setzt sich aus rund 2.000 m² bebaubarem Dorfgebiet und land- und forstwirtschaftlichem Nutzgrund in Hanglage zusammen.

Die bestehenden Gebäude bieten großzügige Räume und viel Platz, sind mittlerweile aber baufällig. Um diese nutzen zu können sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Bad, WC, Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum.
Im OG stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, wobei 2 davon Durchgangszimmer sind.

Ein kleiner Stall zur Haltung von Nutztieren ist vorhanden. Ausreichend Platz zur Lagerung von Futter, Geräten etc. bietet die Scheune.

Dank der Widmung Dorfgebiet kann das Gebäude auch zur Gänze abgetragen und ein neues Haus errichtet werden.

Der Anschluss an den Ortskanal ist vorhanden, die Stromzuleitung erfolgt mittels Dachständer. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ob die Wasserqualität den Vorschriften entspricht, wurde nicht geprüft.

 

Daten & Fakten:

  •  Insgesamt ~ 1,5 ha Grund, davon ca. 2.000 m² als Bauland nutzbar (Widmung D)
  • ~ 13.000 m² landwirtschaftlicher Nutzgrund in Hanglage
  • Haus aktuell leerstehend und baufällig
  • EG: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Bad, WC, Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum
  • OG: Flur, WC, 5 Zimmer, 2 Durchgangszimmer
  • Infrastruktur für Zentralheizung vorhanden
  • Kleiner Stall, Scheune zur Lagerung von Futter, Geräten etc.

 

 

Detail

Aktualisiert am September 29, 2022 um 10:11 am

  • Preis: 199.000,00€
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 1
  • Objektstatus: Kauf
  • Provisionshinweis: lt. Makler-VO
Josef Chr. Wurmsdobler
Josef Chr. Wurmsdobler
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