• Ihr Partner mit Kompetenz.

Unsere Erfahrung. Unsere Kompetenz. Ihr Mehrwert.

Seit der Firmengründung beschäftigen wir uns intensiv mit dem Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Tatsächlich arbeiten wir allerdings mit unterschiedlichsten Menschen – sie sind der Grund, warum wir so viel Freude dabei haben.

Als erfahrener Partner haben wir immer das gemeinsam definierte Ziel vor Augen, dabei setzen wir den Fokus auf die notwendigen Details. Genau diese Kombination lässt uns flexibel agieren und ist auch der Grund, warum wir Ihnen stets mehr als nur eine Möglichkeit bieten können.

Weil wir das schon seit über 20 Jahren machen und dank unserer fundierten Ausbildung, haben wir sehr viel Wissen und Erfahrung gesammelt, wodurch Sie als Verkäufer Zeit und Kosten sparen und dabei – das ist das Allerwichtigste für uns – ein richtig gutes Gefühl haben.

Der Ablauf vom Erstgespräch bis zum verkauften Objekt lässt sich in sieben Phasen einteilen. Um welche es sich dabei handelt und welchen Mehrwert wir Ihnen in jeder einzelnen Phase bieten, haben wir für Sie in den nachfolgenden Texten beschrieben:

Phase 01 – Aufbereitung & Preisfindung

In einem ersten, kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Gemeinsam erarbeiten wir das Potenzial und lösen diverse Fallstricke. Als Ergebnis erhalten Sie einen marktkonformen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Bei Bedarf fassen wir die Erkenntnisse in einem ausführlichen Gutachten zusammen.

Gleichzeitig prüfen wir ob und in welcher Höhe eine Immobilienertragsteuer für Sie anfällt.

Nach Ihrer Beauftragung übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess und sammeln sämtliche, für den Verkauf relevante, Dokumente und Unterlagen.
Keine Sorge – Sie haben in allen Phasen das letzte Wort!

Ihr Mehrwert.

Informationen zum Ablauf und zu den einzelnen Schritten.

Marktkonformer Preis für die Bewerbung.

Wir machen vermeintlich Schwieriges einfach.

Phase 02 – Bewerbung & Netzwerk

Nach Ihrer Beauftragung starten wir mit der Erstellung verkaufsfördernder Fotos und Videos für die optimale Präsentation. In einem umfassenden 360°-Rundgang können Interessenten die Immobilie bereits vorab besichtigen, wodurch sich die Qualität der Anfragen enorm erhöht. Sämtliche Kosten für die Erstellung und Bewerbung sind in unserem Erfolgshonorar inkludiert.

Neben der professionellen Bewerbung auf verschiedenen Kanälen haben wir Zugriff auf einen großen Pool vorgemerkter Personen, die als potenzielle Käufer in Frage kommen.

Ihr Mehrwert.

Rasch am Markt.

Enorme Reichweite und Verbreitung.

Keine zusätzlichen Kosten für Inserate etc.

Phase 03 – Besichtigungen & Termine

In Einzelbesichtigungen präsentieren wir Ihre Immobilie diskret und vertraulich den vorqualifizierten Interessenten. Diese Schritte passieren in engster Abstimmung mit Ihnen – Sie wissen immer, wer besichtigt.

Potenzielle Käufer verschaffen sich in mehrmaligen Besichtigungen erfahrungsgemäß einen tieferen Einblick und ziehen gerne Zweitmeinungen von fachkundigen Personen heran.

Oftmals kommt es bei Eigentümern zu Enttäuschungen aufgrund von abgesagten Terminen oder Interessenten, die das Objekt schlecht reden. Lehnen Sie sich zurück – wir übernehmen gerne und entlasten somit Ihren Alltag!

Ihr Mehrwert.

Sie wissen wer Ihr Objekt besichtigt.

Keine Enttäuschungen durch Absagen oder „Schlechtredner“.

Wir liefern konkrete Interessenten.

Phase 04 – Angebote & Verhandlungen

In dieser wichtigen Phase treten wir als Vermittler auf und nehmen Kaufanbote von Kaufinteressenten entgegen. Durch unsere neutrale Stellung als Doppelmakler ergibt sich für Sie eine optimale Verhandlungsbasis um Ihren Wunschpreis zu erzielen.

Gleichzeitig unterstützen wir die Interessenten – wenn nötig – bei der Finanzierung und stellen deren Bonität sicher. In in den vergangenen 20 Jahren konnten wir sehr gute Kontakte zu zuverlässigen Finanzdienstleistern aufbauen. Davon profitieren nicht nur die Kaufinteressenten – Sie als Verkäufer müssen sich somit keine Sorgen um die Zahlkraft der Käufer machen.

Liegen mehrere Anbote vor, stehen wir Ihnen bei der Auswahl des Käufers gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die Entscheidung können wir Ihnen allerdings nicht abnehmen – Sie haben das letzte Wort.

Ihr Mehrwert.

Bessere Voraussetzungen, um Ihren Wunschpreis zu erzielen.

Erfahrener Partner und Beratung bei Preisverhandlungen.

Zahlungsfähige Käufer.

Phase 05 – Vertragsentwurf & Unterzeichnung

Haben Sie ein Anbot angenommen, geht es nun mit der Errichtung des Kaufvertrages weiter. Diesen geben in der Regel die Käufer bei einem Notar oder Rechtsanwalt in Auftrag und übernehmen auch die anfallenden Kosten. Damit der Vertragserrichter alle notwendigen Daten und Informationen zum Kaufgegenstand erhält, organisieren wir sämtliche Dokumente, bereiten die relevanten Daten auf und stellen den Sachverhalt dar.

Den Kaufvertragsentwurf besprechen wir ausführlich mit beiden Seiten, damit es zu keinen einseitigen Verträgen kommt.

Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Unterzeichnungstermin.

Ihr Mehrwert.

Rechtliche Sicherheit dank guter Ausbildung und Erfahrung.

Keine einseitigen Verträge.

Schnellstmögliche Abwicklung des Treuhandgeschäftes.

Phase 06 – Übergabe & Abschluss

Im Anschluss an die Kaufvertragsunterzeichnung hat der Käufer Zeit den Kaufpreis zu überweisen. Nach dessen Eingang auf das Treuhandkonto des Vertragerrichters, stimmen wir einen gemeinsamen Übergabetermin ab. Im Zuge dieser Übergabe erstellen wir ein detailliertes Protokoll, welches wiederum der Vertragserrichter erhält. Denn erst nach vertragskonformer Übergabe der Immobilie, erfolgt die Auszahlung des Kaufpreises auf Ihr Konto.

Erst nach Erhalt des Kaufpreises stellen wir unsere Provision – wie zu Beginn im Vermittlungsauftrag vereinbart – in Rechnung. Gerne erhalten Sie dazu einen umfassenden Nachweis unserer Dienstleistungen.

Ihr Mehrwert.

Vertragskonforme Übergabe der Liegenschaft.

Hilfestellungen bei Ummeldungen.

Keine Kosten vor Erhalt des Kaufpreises.

Phase 07 – Nach der Übergabe

Auch nach der Übergabe stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sämtliche Dokumente und Unterlagen die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen, stehen auch weiterhin auf Abruf zur Verfügung.

Als Dankeschön für Ihr entgegengebrachtes Vertrauen laden wir Sie zu unserem jährlichen Kundenevent ein. Freuen Sie sich auf kulinarische und künstlerische Leckerbissen!

Treten Sie mit uns in Kontakt.

Wir beraten Sie gerne!


    Ihre Ansprechpartner.

    Wir sind für Sie da!

    Dr. Renate Wurmsdobler

    Kundenberatung
    Geschäftsführerin

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    Dr. Josef Wurmsdobler

    Immobilientreuhänder
    Geschäftsführender Gesellschafter

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    Josef Wurmsdobler

    Kundenberatung & Marketing
    Geschäftsführender Gesellschafter

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    Muamer Lubarda

    Staatlich geprüfter
    Immobilienmakler

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